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VOUVRAY CENTRE

203.5 m² - 363 500 € **

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Description de la Maison en vente

Dans le centre-ville de Vouvray, agréable maison exposée sud avec toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports...) disposant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre accédant à une véranda chauffée lumineuse, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses dont deux avec placard, idéal pour une famille nombreuse ou recevoir des amis, et une salle de bains. En plus, un sous-sol semi-enterré qui comprend un espace lingerie, un espace atelier et un bureau. 363.500 € FAI dont 3.86% d'honoraires agence charge acquéreur (350.000€ hors honoraires)
** 363 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4909

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37210

Ville

VOUVRAY

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Prix

363500 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

2002

Couverture

Ardoises synthetiques

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

203.5 m2

Surface au sol

215 m2

Surface séjour

37.65 m2

Surface terrain

429 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vouvray

Vouvray : superficie, immobilier, taxe foncière et plus encore

Vouvray, ville du département de l'Indre-et-Loire, est une commune paisible, située à 12,74 km de Tours, à 19,5 km de Joué-lès-Tours et à 57,95 km de Blois. Elle est voisine de La Ville-aux-Dames, Rochecorbon, Monnaie, Montlouis-sur-Loire et Vernou-sur-Brenne.

Cette ville agricole, s'étendant sur une superficie de 23,2 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Habitants

La commune a une population de 3 046 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (60 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 50 % des ménages).

Logement

L'immobilier de Vouvray se compose en très grande majorité de maisons individuelles (85 %). Les appartements représentent donc 15 % des logements. On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 8 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (26 %). À l'inverse, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Indre-et-Loire (16 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vouvray.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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