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A 15 MIN D'AMBILLOU

138.99 m² - 242 740 € **

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Description de la Maison en vente

A 15 minutes d'Ambillou, beaucoup de charme pour cette jolie longère restaurée et bien décorée. Elle dispose d'un double salon-séjour avec poutres apparentes et tomettes, une cuisine équipée et une chambre de plain pied avec climatiseur et salle de bains. A l'étage, un bureau et une salle de jeux pour enfants peuvent être prévues ainsi qu'une salle de bains avec douche. A l'extérieur, vaste terrain de 1228 m² environ arboré et clos avec terrasse, une cave et un abris de jardin. 254.400€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur (240.000€ hors honoraires)
** 242 740 € honoraires inclus | 229 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4929

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

242740 EUR

Coût Energie

1620 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

138.99 m2

Surface séjour

55.95 m2

Surface terrain

1228 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

227 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ambillou

Tout ce que vous devez savoir sur Ambillou

Ambillou (37340) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 25,67 km de Joué-lès-Tours et à 27,71 km de Tours. Elle est frontalière des communes suivantes : Luynes, Mazières-de-Touraine, Pernay, Cléré-les-Pins, Sonzay, Souvigné et Saint-Étienne-de-Chigny.

S'étendant sur 50,4 km², cette commune de campagne possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Population

Avec ses 1 822 habitants, Ambillou est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 35 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 51 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (58 %).

Immobilier

À Ambillou, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (94 %). Les appartements ne représentent, eux, que 6 % des logements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 12 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est inférieure à celle du département qui est de 26 %. Le taux foncier (16 %) est, lui, identique à celui de l'Indre-et-Loire.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ambillou.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 820 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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    Guy Hoquet TOURS
    11 place Gaston Paillhou
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