NORD OUEST DE LUYNES

175 m² - 312 900 € **

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Description de la Maison en vente

NORD OUEST DE LUYNES Beaucoup de charme pour cette longère de 175m² environ avec dépendance sur terrain boisé de 6 300 m² environ boisé. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 42 m² avec poutres au plafond et poêle, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une SdB, un cellier, A l'étage, deux chambres spacieuses avec parquet, une mezzanine ainsi qu'un grenier. Coup de coeur assuré ! Du potentiel ! 312.900€ FAI dont 4,4% d'honoraires charge acquéreur (300.000 € hors honoraires)
** 312 900 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 562

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

312900 EUR

Taxe Foncière

546 EUR

Coût Energie

2490 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

1901

Couverture

Tuiles

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

175 m2

Surface séjour

42.5 m2

Surface terrain

6300 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

230 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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