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LUYNES CENTRE

120.56 m² - 377 000 € **

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Description de la Maison en vente

LUYNES CENTRE - coup de coeur assuré pour cette maison de caractère avec vue panoramique sur le Château de Luynes et la Vallée de la Loire avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces) avec un jardin de 670 m² et une cave en deux parties d'une surface de 120 m² environ, idéale pour des événements festifs. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée équipée et une chambre de 17 m² environ,salle de bain ainsi qu'une véranda. A l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 30 m² à plat dont une avec SdE privative. Maison avec beaucoup de charme et du cachet. 377.000€ FAI dont 4,72% d'honoraires agence charge acquéreur (360.000€ hors honoraires)
** 377 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4984

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37230

Ville

LUYNES

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Prix

377000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Correcte

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120.56 m2

Surface au sol

129.76 m2

Surface séjour

44.05 m2

Surface terrain

670 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

347 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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