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Maison Luynes

142 m² - 412 900 € **

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Description de la Maison en vente

Rare dans cadre privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison sur beau terrain de 7650m2 avec étang et piscine. Elle vous propose au RdC : une entrée , une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau équipée. Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche . Sous-sol avec véranda, une pièce de vie de 31m2avec cuisine d'été, un bureau de 23 m2,. Un préau pour trois voitures, un atelier de 50m2 avec grenier au dessus. Préau pour les voitures et atelier de 50m2. 412.900€ Euros FAI dont 3,25% TTC d'honoraires charge acquéreur (400.000€ Hors Honoraires)
** 412 900 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 5036

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LUYNES

Code postal

37230

Pays

France

Vue Mer

Non

Prix

412900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1982

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Fenêtres

Triple Vitrage

Surface

142 m2

Surface terrain

7650 m2

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

E

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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